Mitä kuolinpesän tyhjennys maksaa ja mikä hintaan vaikuttaa
Yksi yleisimmistä kysymyksistä on: paljonko tämä maksaa? Rehellinen vastaus on, että hinta riippuu tilanteesta – mutta tässä kerromme tarkasti, mistä hinta koostuu, jotta osaatte arvioida omaa tilannettanne.
Hintaa on vaikea sanoa ilman tietoa tilanteesta, mutta se ei tarkoita, että hinnoittelu olisi epäselvää tai arvailun varassa. Kiinteä, kirjallinen tarjous annetaan aina ennen kuin mihinkään sitoudutte – tässä kerromme, mistä se koostuu. Katso myös koottu yleiskatsaus: Mitä kuolinpesän tyhjennys maksaa?
Mitkä tekijät vaikuttavat hintaan eniten
1. Asunnon koko
Suurin yksittäinen tekijä on tyhjennettävän tilan koko. Yksiön tyhjennys on nopeampi ja siten edullisempi kuin ison, useamman huoneen kerrostaloasunnon tai omakotitalon tyhjennys.
2. Tavaran määrä ja laatu
Kahden samankokoisen asunnon hinta voi vaihdella huomattavasti tavaramäärän perusteella. Vuosikymmenien varrella kertynyt tavara – erityisesti jos mukana on paljon isoja huonekaluja tai painavia esineitä – vaatii enemmän työtä kuin vähän kalustettu koti.
3. Tarvitaanko loppusiivous
Moni tilaa tyhjennyksen yhteydessä myös loppusiivouksen, jotta asunto on suoraan valmis myyntiin tai vuokralle. Tämä lisää hintaa, mutta säästää teiltä erillisen siivousvaiheen järjestämisen.
4. Pääsy tilaan
Hissitön kerrostalo, ahdas porraskäytävä tai vaikeasti saavutettava ullakko tai kellari lisäävät työaikaa, koska tavaroiden kantaminen vie enemmän aikaa. Tämä huomioidaan tarjouksessa.
5. Erikseen käsiteltävä jäte
Jos asunnossa on esimerkiksi vaarallista jätettä, isoa määrää elektroniikkaa tai muuta erikoiskäsittelyä vaativaa tavaraa, tämä vaikuttaa hintaan, koska se vaatii oman hävitysreittinsä. Lue lisää artikkelistamme elektroniikan ja vaarallisen jätteen hävityksestä.
Näin hinta muodostuu käytännössä
Emme käytä yhtä kiinteää taulukkohintaa, koska kaksi näennäisesti samankokoista asuntoa voivat vaatia täysin erilaisen työmäärän. Sen sijaan:
- Kerrotte meille asunnon koon, kaupungin, arvion tavaramäärästä ja mahdollisen aikataulun
- Annamme alustavan arvion 24 tunnin sisällä
- Vahvistamme kiinteän tarjouksen ennen työn aloittamista – tarvittaessa lyhyen katselmuksen jälkeen
- Tarjous sisältää kaiken sovitun: tyhjennyksen, kierrätyksen ja mahdollisen loppusiivouksen
Miten myytävät tavarat vaikuttavat lopulliseen hintaan
Jos asunnossa on arvokkaampia, myyntikelpoisia esineitä, niiden tuotto voidaan sopimuksen mukaan joko:
- Hyvittää suoraan tyhjennyksen tarjoushinnasta, tai
- Tilittää pesälle erikseen dokumentoituna
Kumpikaan tapa ei ole “oikeampi” – kyse on siitä, mikä sopii teidän tilanteeseenne ja pesän hoitoon parhaiten.
Tarkistuslista ennen tarjouspyyntöä
Näiden tietojen kerääminen etukäteen nopeuttaa tarjouksen saamista:
- Asunnon neliömäärä ja huoneiden lukumäärä
- Karkea arvio tavaramäärästä (vähän / kohtalaisesti / paljon)
- Onko asunnossa hissi, vai pitääkö tavarat kantaa portaissa
- Tarvitaanko tyhjennyksen lisäksi loppusiivous
- Onko tiedossa määräaikaa, johon mennessä tilan pitää olla tyhjä
- Onko asunnossa erikseen käsiteltävää jätettä (esim. rakennusjätettä, kemikaaleja)
Miksi emme julkaise kiinteitä hintatauluja
Moni yritys julkaisee “alkaen”-hintoja, jotka eivät useinkaan pidä paikkaansa todellisessa tilanteessa. Haluamme mieluummin antaa teille oikean, kiinteän tarjouksen tilanteenne perusteella kuin epärealistisen alkaen-hinnan, joka muuttuisi joka tapauksessa katselmuksen jälkeen.
Jos haluatte tietää, miten koko prosessi etenee tarjouksen hyväksymisen jälkeen, lue myös kuolinpesän tyhjennys vaihe vaiheelta.
