Dödsbotömning – så här går det till, steg för steg

Många kontaktar oss i ett skede då sorgen ännu är färsk och man knappt orkar tänka på praktiska saker. Därför beskriver vi här hela processen ärligt, steg för steg – så att ni vet i förväg vad som väntar och inget steg kommer som en överraskning.

Steg 1: Första kontakten och kartläggning av situationen

Allt börjar med ett kort samtal eller ett formulär: ni berättar bostadens storlek, staden, en uppskattning av mängden lösöre och en eventuell tidsplan. Vi frågar inte efter alla detaljer direkt vid första kontakten – det räcker att vi får en bild av situationen.

I det här skedet är det bra att också fundera på:

• Är alla dödsbodelägare eniga om att tömningen kan påbörjas?
• Finns det något i bostaden som absolut måste sparas eller gås igenom före tömningen?
• Vem är kontaktperson om det finns flera delägare?

Steg 2: Skriftlig offert inom 24 timmar

Vi lämnar alltid en fast, skriftlig offert innan något avtalas slutgiltigt. Offerten baseras på bostadens storlek, mängden lösöre och om även slutstädning behövs. Ni förbinder er inte till något innan ni godkänt offerten, och ni får gärna fråga om förtydliganden så många gånger ni behöver.

Steg 3: Avtal om tidpunkt

När offerten är godkänd avtalar vi om tidpunkten för tömningen. I detta skede beaktas till exempel:

• Om bostaden har ett hyresavtal eller annan tidsfrist som tömningen måste vara klar innan
• Om någon av dödsbodelägarna vill vara på plats före eller efter tömningen
• Om nyckelöverlämningen redan avtalats med disponenten eller en ny hyresgäst

Steg 4: Separat genomgång av värdeföremål och dokument

Innan något forslas bort går vi igenom bostaden med tanke på värdeföremål, smycken och viktiga dokument. Detta är processens viktigaste enskilda steg, eftersom dessa saker inte går att ersätta i efterhand. Det som hittas samlas separat och överlämnas till den anhöriga eller boutredningsman ni utser – först därefter fortsätter vi med övrigt lösöre.

Om ni vill läsa mer om vad som konkret eftersöks i detta skede och hur det dokumenteras, se vår artikel om hantering av värdeföremål och dokument.

Steg 5: Sortering – spara, sälja, skänka, återvinna

Resterande saker sorteras i fyra grupper:

1. Sparas – saker som dödsboet vill behålla eller dela sinsemellan
2. Säljs – värdefullare, säljbara föremål vars intäkt kan krediteras offerten eller redovisas till dödsboet
3. Skänks – saker i gott, användbart skick som inte behålls av dödsboet
4. Återvinns och kasseras – resten, hanterat på ett ansvarsfullt sätt

Om detta steg, och hur man bäst går tillväga när det finns mycket saker och lite tid, berättar vi mer i artikeln råd till dödsbodelägare om hantering av lösöre.

Steg 6: Bortforsling och tömning av utrymmet

När sorteringen är klar forslas sakerna bort från bostaden. Stora och tunga föremål, som möbler, flyttas och bärs vid behov även i trapphus utan hiss. Detta brukar vara det snabbaste steget i hela processen.

Steg 7: Slutstädning, om den ingår i offerten

Många beställer även slutstädning i samband med dödsbotömningen, så att bostaden är klar för försäljning eller uthyrning utan ett separat städskede. Detta avtalas redan i offertskedet, så inga överraskningar uppstår.

Steg 8: Nyckelöverlämning och arbetets slut

Sista steget är att lämna över nycklarna till avtalad part – disponenten, en ny hyresgäst eller en fastighetsmäklare. Vid önskemål levererar vi även en sammanställning av vad som hänt med sakerna, vilket är särskilt användbart för en boutredningsman eller jurist i bokföringssyfte.

Checklista: bra att reda ut i förväg

• Är alla dödsbodelägare eniga om att tömningen kan påbörjas?
• Finns det någon som vill se bostaden en sista gång innan tömningen?
• Finns det en känd tidsfrist (t.ex. att hyresavtalet upphör)?
• Behövs även slutstädning utöver tömningen?
• Vem är kontaktperson som nycklarna slutligen överlämnas till?

Processen är utformad så att ni inte behöver göra något ensamma, och ni kan vara delaktiga precis så mycket eller lite som ni själva vill. Vill ni veta mer om vad som påverkar priset, läs även vad en dödsbotömning kostar.