Perunkirjoitus ja tyhjennys – miten ne liittyvät toisiinsa

Moni omainen kysyy meiltä samaa asiaa heti ensimmäisessä puhelussa: “Saammeko me ylipäätään koskea mihinkään ennen kuin kaikki paperit on hoidettu?” Kysymys on aiheellinen, koska perunkirjoitus ja kodin tyhjennys menevät ajallisesti osittain päällekkäin, mutta ne eivät ole sama asia. Tämä artikkeli ei ole lakineuvontaa, vaan yleinen kartta siitä, miten nämä kaksi prosessia yleensä liittyvät toisiinsa – täsmällisissä, oman pesän erityispiirteitä koskevissa kysymyksissä kannattaa aina kääntyä pesänselvittäjän tai juristin puoleen.

Mitä perunkirjoitus tarkoittaa käytännössä

Perunkirjoitus on tilaisuus, jossa vainajan varat, velat ja osakkaat kirjataan viralliseen perukirjaan. Se on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta, ja perukirja toimii pohjana muun muassa perintöverotukselle. Koska perukirjaan merkitään myös irtaimisto – huonekalut, taide, korut ja muu arvokkaampi omaisuus – on ymmärrettävää, että moni pelkää tekevänsä jotain väärin, jos kotia aletaan tyhjentää liian aikaisin.

Mitä voi yleensä tehdä jo ennen perunkirjoitusta

Käytännössä useimmat pesät noudattavat seuraavaa periaatetta:

• Turvallisuuteen ja hygieniaan liittyvät asiat hoidetaan heti. Pilaantuvat elintarvikkeet, roskat ja esimerkiksi lemmikin tarvikkeet voidaan yleensä poistaa viipymättä.
• Arvokas irtaimisto jätetään koskemattomaksi. Huonekalut, korut, taide ja muu omaisuus, jolla voi olla merkittävää rahallista arvoa, säilytetään sellaisenaan, kunnes perukirjaan on saatu tarvittavat tiedot.
• Asiakirjat kootaan talteen, ei hävitetä. Pankki- ja vakuutuspaperit, testamentti ja muut asiakirjat kannattaa aina säilyttää, sillä niitä tarvitaan sekä perunkirjoituksessa että myöhemmin pesän selvittelyssä.
• Valokuvaus ja kartoitus voidaan tehdä etukäteen. Moni perhe haluaa dokumentoida asunnon tilanteen kuvin jo varhaisessa vaiheessa, mikä helpottaa sekä perunkirjoitusta että myöhempää tyhjennystä.

Mitä tehdään perunkirjoituksen jälkeen

Kun perukirja on laadittu ja osakkaat ovat yhtä mieltä siitä, miten pesää käsitellään, varsinainen tyhjennys voidaan yleensä aloittaa. Tässä vaiheessa:

1. Osakkaat tai pesänselvittäjä antavat selkeän toimeksiannon tyhjennykselle.
2. Arvoesineet ja asiakirjat käydään vielä kertaalleen läpi ja luovutetaan sovitulle omaiselle.
3. Loppuosa irtaimistosta lajitellaan säilytettävään, myytävään, lahjoitettavaan ja kierrätettävään.
4. Asunto siivotaan tarvittaessa myynti- tai luovutuskuntoon.

Kun tilanne on kiireellinen

Joskus asunnon vuokrasopimus tai muu käytännön syy pakottaa etenemään nopeammin kuin perunkirjoitusprosessi normaalisti kestäisi. Tällöin kannattaa olla suoraan yhteydessä pesänselvittäjään tai juristiin ja sopia kirjallisesti, mitä voidaan tehdä jo ennen perunkirjoituksen valmistumista. Me teemme mielellämme yhteistyötä suoraan pesänhoitajan tai asianajajan kanssa, jotta aikataulut ja dokumentointi pysyvät selkeinä kaikille osapuolille – lue lisää pesänhoitajille ja asianajajille suunnatusta palvelustamme.

Miten me sovitamme tyhjennyksen perunkirjoituksen aikatauluun

Kun otatte meihin yhteyttä, kysymme aina, onko perunkirjoitus jo tehty ja onko osakkailla yhteinen näkemys pesän käsittelystä. Jos perunkirjoitus on vielä kesken, voimme:

• sopia asunnon kartoituskäynnin ja tarjouksen valmiiksi, jotta työ voidaan aloittaa heti kun lupa on saatu,
• ottaa talteen ja dokumentoida arvoesineet ja asiakirjat erikseen jo varhaisessa vaiheessa,
• odottaa osakkaiden yhteistä toimeksiantoa ennen kuin viemme mitään pois.

Näin vältytään tilanteelta, jossa jotain tyhjennetään liian aikaisin, mutta prosessi ei silti seiso paikallaan turhaan. Kun olette valmiita, tutustukaa myös kuolinpesän tyhjennyspalveluumme, josta näette tarkemmin, mitä koko prosessi pitää sisällään.

Jos olette epävarmoja siitä, missä vaiheessa oma pesänne on, rohkaisemme ottamaan yhteyttä joko meihin tai suoraan pesän hoitavaan juristiin. Kysymys on tavallinen, eikä siihen tarvitse osata vastata yksin.