Perit asunnon Suomessa mutta asut ulkomailla – näin hoidat käytännön asiat
Suomessa oleva asunto voi tulla hoidettavaksi tilanteessa, jossa itse asut Lontoossa, Tukholmassa, Berliinissä tai toisella puolella maailmaa. Silloin ensimmäinen ajatus on usein hyvin käytännöllinen - pitääkö minun matkustaa Suomeen heti? Usein kaikkea ei tarvitse tehdä yhdellä matkalla, eikä tyhjennys itsessään välttämättä vaadi läsnäoloa.
Tärkeintä on erottaa toisistaan kuolinpesän oikeudelliset päätökset ja asunnossa tehtävä käytännön työ.
Aloita päätösvallasta, älä jätesäkeistä
Ennen kuin tavaroita ryhdytään jakamaan, myymään tai poistamaan, selvitä kuka voi antaa toimeksiannon ja mitä muut kuolinpesän osakkaat ovat sopineet.
Tyhjennyspalvelu voi toteuttaa sovitun työn, mutta se ei ratkaise osakkaiden välistä päätöksentekoa. Jos valtuuksissa on epäselvyyttä, varmista asia juristilta, pesänhoitajalta tai muulta toimivaltaiselta asiantuntijalta.
Suomen Verohallinnon mukaan perunkirjoitus on normaalisti toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Käytännön tyhjennysaikataulu kannattaa sovittaa yhteen pesän muun hallinnon kanssa.
Pyydä ensin tilannekuva
Hyvä ensimmäinen vaihe voi olla:
- avainten järjestäminen
- yleiskuvat jokaisesta huoneesta
- kuvat varastoista
- näkyvien asiakirjojen ja arvoesineiden erottaminen
- arvio suurista huonekaluista ja tavaramäärästä
Tee kolme listaa
Säilytetään: valokuvat, asiakirjat, korut, avaimet ja muistoesineet.
Selvitettävä: tavarat, joiden arvoa, omistajaa tai merkitystä ei vielä tiedetä.
Voidaan poistaa: tavarat, joista osakkaat ovat sopineet.
Avaimet ja dokumentointi
Avaimet voidaan tilanteesta riippuen järjestää esimerkiksi isännöitsijän, kiinteistönvälittäjän, sukulaisen tai juristin kautta.
Etätoimeksiannossa kannattaa sopia:
- alkukuvat
- kuvat sivuun jätetyistä tavaroista
- ilmoitus poikkeavista löydöistä
- loppukuvat
Tyhjennys ja loppusiivous
Kun asunto on tarkoitus myydä tai luovuttaa eteenpäin, yksi sovittu kokonaisuus voi sisältää lajittelun, tyhjennyksen, poisviennin, kierrätyksen, jätteenkäsittelyn ja loppusiivouksen.
Tämä artikkeli on yleistä käytännön tietoa, ei oikeudellista tai verotuksellista neuvontaa.
Virallinen lisätieto: https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/
faq:
- q: Tarvitsetko apua kuolinpesän tyhjennyksen organisoinnissa? a: Ota yhteyttä Tyhjennyspalveluun. Annamme kirjallisen tarjouksen 24 tunnin sisällä ja voimme hoitaa etätoimeksiannon kaikilta osin.
